[투자 공부 7] 투자의 키포인트

#JB #김종봉 님의 클래스 101 강의를 듣고 공부하며 정리하는 투자 공부 일지입니다.
이 강의 정말정말, 매우 강추합니다!!

앞으로 공부를 하며 어떤 부분에 초점을 맞추고 투자 전력을 세워야 할 지 생각해 볼 수 있는 강의였다. 나 혼자라면 절대 생각해 내지 못 했을 인사이트였다.

>> 투자의 Key points

1. 땅 매입
   • 위기 상황에서 단기간에 가장 많이 오름.
   • 환금성이 주식에 비해 느림(5년 정도)
   • 지수가 -50~80% 빠진 시점부터 경매를 통한 부동산 매입 준비
2. 공장 부지
   • 가장 싸게 살 수 있는 부동산
   • 동네 주변에 있는 소규모 공장 부지를 둘러보고 매입하자
3. 해외 시장
   • 세계시장을 바라보는 눈
   • 이미 중국 시장은 끝났다고 보는 시선이 많음.
   • 기회를 통한 수익 10%는 반드시 인도, 베트남에 투자
   • 인도/베트남인 이유는 인구 구조에 있음. 우리가 일본보다 2,30년 늦은 경제라면, 인도/베트남은 우리보다 2,30년 늦은 경제임
4. 저축
   • 현금 확보
   • 저축습관을 위해 적금 풍차, 예금 풍차
   • 저축은 현명한 선택임 >> Risk가 없음
   • 실력이 우선이며, 저축을 통해 시드머니를 모으며 실력을 키우고, 실력이 완성되면 천천히 원금을 늘려야 함.
5. 고정수익 창출
   • 고정 수익을 확보하기 위한 노력이 필요함
   • 팬션, 식당, 카페 등
6. 분산 투자
   • 분산 투자는 반드시 필요함
   • 위험 자산은 자산의 30~50% 까지만 투자